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Planos en 3D

Hemos realizado vistas en 3D de cada planta de la vivienda.
Es interesante verlo para hacernos una idea de como va a ser vuestra casa.
Seguro que más de uno ya está pensando en hacer cambios en la distribución o se imagina sentado en el sofá o a los más pequeños corriendo por la casa.

PLANTA BAJA
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PLANTA PRIMERA
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calculadora vppl

Viviendas Protección Pública Precio Limitado

Dentro de las tipologías de vivienda protegida para venta o uso propio que se regulan en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, aprobado por el Decreto 11/2005, de 27 de enero, se enmarcan las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).

Descargar >> REGLAMENTO DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA CAM

DESCRIPCIÓN

– Tienen una superficie construida máxima de 150 m2.

– Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).

– La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva.

REQUISITOS DE ACCESO

– Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Para el cálculo podéis descargaros esta calculadora (Calculadora IPREM)

A modo de ejemplo, si los compradores son una persona o pareja, el salario máximo anual no podría superar los 69.891,94-€

– No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

– No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de venta (inferior al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV) o del 60%, en el caso de familias numerosas. Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

– Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

importe vena máximo vppl

OTRAS CARACTERÍSTICAS

– Podrá solicitarse la Descalificación una vez transcurrido un mínimo de 15 años desde la Calificación Definitiva.

– Los adquirentes de la vivienda deberán proceder a su ocupación en el plazo máximo de un año desde la entrega de la misma.

Como habéis observado los requisitos son mínimos, no debeís ganar más de 69000-€/año si comprais solo o en pareja y no podeis tener otra vivienda de protección u otra vivienda en propiedad en la Comunidad por importe superior a 100.000-€ aproximadamente.

Es fácil cumplir con los requisitos, ¿verdad?

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Planos con piscina Chalet Arroyomolinos

Ya está llegando el Verano, y el calor… y me estáis preguntando la posibilidad de poner piscina en el jardín. Hemos elaborado unos planos colocando una piscina en forma rectangular de 5 x 2,5 metros.

Es sólo una sugerencia, para que os hagaís una idea de como quedaría el vuestro jardín una piscina.

Podeís descargaros los planos en el siguiente enlace:

02PARCELA_E16_CON PISCINA

02PARCELA_E17_CON PISCINA

Os queremos dar la posibilidad de poder instalar una piscina mientras se construye vuestra casa, de esta manera la obra será mucha más rápida, cómoda y os ahorrareis dinero en la instalación.

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Para el que no esté animado en tener una piscina en el jardín, os enumero 5 ventajas de tener una piscina en el jardín:

1.- Aumento del valor de la vivienda. Quizás este sea el punto clave y más importante a la hora de decidir y comprar una casa con piscina. Sin duda el valor de la vivienda se incrementará y no sólo en forma de dinero sino también en forma de confort y status social. Este valor agregado se mantendrá durante toda la vida y nunca será una merma para el valor del inmueble.

2.- Remedio contra el calor: En los meses cálidos de verano sobre todo si no vives cerca de la playa, la piscina sabe a gloria y será no sólo el mejor momento del día sino de tu familia.

3.- Ocio y diversión: La piscina no sólo va a ser el centro de diversión y ocio en las épocas estivales, si lo complementas con una buena barbacoa y algunos elementos infantiles, será un punto de reunión de tus amigos y familia en cualquier momento del año.

4.- Beneficio para la salud: Practicar la natación o darse un chapuzón divertido con tus amigos, beneficia a la salud, tanto cardiovascular, muscular y mental. Ya sabes lo que dicen de la risa, es la mejor terapia para cualquier enfermedad.

5.- Elemento decorativo como parte del jardín: Un jardín bien diseñado no es nada sin una buena piscina. De esta manera, la piscina se integra en parte del paisaje de jardín de la casa.
Sin duda a muchos se nos ocurrirán otros motivos para decidirnos a comprar este tipo de casas, pero si podemos y está a nuestro alcance, seguro que será una muy buena decisión.

Part of architectural project

Planos definitivos

Gracias al gran trabajo de los arquitectos Miguel Angel y Carlos ya tenemos los planos definitivos.

Como podeís ver son unas viviendas muy cómodas y modernas; con amplios espacios y mucha, mucha luz…

En la cocina si os gusta se puede poner una isla quedando una cocina espectacular. Ya hay quien va a querer la cocina incorporada al salón!! Como sabeís se puede cambiar la distribución del interior a vuestro gusto… siempre con un orden y autorización de los arquitectos.

La habitación en la planta baja se puede utilizar como dormitorio, sala de juegos para los peques o despacho.

El baño de la planta baja es completo, con plato de ducha.

En la planta primera tenemos 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños. El dormitorio principal tiene un gran vestidor, con baño incorporado y una bonita terraza…

El hueco de la escalera es totalmente aprovechable.

La cubierta tiene una claraboya para dar luz a toda la escalera.

Podeís descargaros los planos en la nueva sección “Planos” que hemos creado en la web.

Iniciamos la comercialización!!

Hola amigos, iniciamos la comercialización de la Promoción Residencial Vesta Arroyomolinos.

Hemos puesto todo nuestro esfuerzo y buen hacer en este nuevo proyecto.

Queremos que sea el punto de partida de la construcción de muchas viviendas en Arroyomolinos. Por ello y porque sabemos que la mejor publicidad son nuestros clientes vamos a conseguir realizar las viviendas con la mejor calidad-precio de toda la zona.

En estos primeros días de comercialización sólo vamos a limitarnos a presentar la promoción, en cuanto a precios, forma de pago, ubicación y calidades.
Sólo recibiremos pre-reservas que os garantizarán un orden de elección de las viviendas. Seguidamente os llamaremos para formalizar la reserva.

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