Dentro de las tipologías de vivienda protegida para venta o uso propio que se regulan en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, aprobado por el Decreto 11/2005, de 27 de enero, se enmarcan las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).

Descargar >> REGLAMENTO DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA CAM

DESCRIPCIÓN

– Tienen una superficie construida máxima de 150 m2.

– Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).

– La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva.

REQUISITOS DE ACCESO

– Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Para el cálculo podéis descargaros esta calculadora (Calculadora IPREM)

A modo de ejemplo, si los compradores son una persona o pareja, el salario máximo anual no podría superar los 69.891,94-€

– No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

– No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de venta (inferior al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV) o del 60%, en el caso de familias numerosas. Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

– Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

importe vena máximo vppl

OTRAS CARACTERÍSTICAS

– Podrá solicitarse la Descalificación una vez transcurrido un mínimo de 15 años desde la Calificación Definitiva.

– Los adquirentes de la vivienda deberán proceder a su ocupación en el plazo máximo de un año desde la entrega de la misma.

Como habéis observado los requisitos son mínimos, no debeís ganar más de 69000-€/año si comprais solo o en pareja y no podeis tener otra vivienda de protección u otra vivienda en propiedad en la Comunidad por importe superior a 100.000-€ aproximadamente.

Es fácil cumplir con los requisitos, ¿verdad?